Press Enter

الأعمال

سدكو القابضة هي مجموعة عالمية تُدير وتمتلك استثمارات في أكثر أسواق العالم نمواً، وتضم شركات عاملة، وعقارات، وأسهم عامة وخاصة في أهم قطاعات الصناعة.

الاستثمارات العقارية

تضم مجموعة سدكو القابضة السعودية محفظة استثمارية تشمل مراكز تسوق وفنادق ومباني سكنية ومكاتب ومنشآت صناعية وبنوك عقارية رئيسية. وعلى الصعيد الدولي، نحن نمتلك وندير محفظة متنوعة من العقارات العالمية، ومشروعات التطوير العقاري المدرة للدخل واستثمارات رأس المال والبنوك العقارية من أجل وضع أساسٍ متين للنمو المستقبلي .

عالمياً

وعلى الصعيد العالمي، تمتلك سدكو وتدير محفظة تتراوح بين مشاريع التطوير ذات العائدات المرتفعة في مدن عالمية واستثمارات رأسمالية واراضٍ. وتمتد أصولها العالمية عبر أمريكا وآسيا والمحيط الهادئ وأوروبا والشرق الأوسط والهند والشرق الأقصى.​

​عملت سدكو على تعزيز محفظتها عبر استثمار الفرص المناسبة لنقل الملكية في الأوقات المناسبة بالإضافة إلى التوسّع في مجالات جديدة. وقد سجّلت العقارات المولِّدة للعوائد معدّلات إشغال قوية وحقّقت إيرادات ثابتة.

​تركّز سدكو على الأصول من الدرجة الأولى والتي تولد إيرادات صافية مستدامة على المدى الطويل، بينما تُسهِم في الوقت ذاته بتحقيق الخير المجتمعي في الأماكن التي تتواجد ضمنها. وتتبع المحفظة استراتيجية استثمارية متوازنة وتتميّز بتنوّعها من ناحية القطاعات التشغيلية والمناطق الجغرافية.

تشمل ممتلكات سدكو في أمريكا مرافق سكنية رفيعة المستوى، مراكز للبيع بالتجزئة، مرافق مكتبية، أصولاً مخصّصة لقطاع الضيافة وعيادات للطب البيطري. أما في أوروبا والشرق الأوسط، فتشمل المحفظة عقارات صناعية، مجمّعات تجارية، مرافق مكتبية ومحلّات بيع بالتجزئة.​

انتقالاً إلى الهند والشرق الأقصى، فإن أصول سدكو في هذه المنطقة الجغرافية تشمل مرافق تخزين كبرى هامّة ومرافق متعدّدة الاستخدامات في موانئ بحرية ومجمّعات لتقنية المعلومات والأبحاث وأراضٍ عقارية.​

​وفي منطقة الشرق الأوسط بشكل عام، قامت سدكو بتطوير محفظة متنوّعة من الأصول التي تشمل محلاّت بيع بالتجزئة، منافذ مأكولات ومرطّبات ومرافق ضيافة، بالإضافة إلى مجمّعات سكنية وصناعية. كما تحوي المحفظة مجموعة من الأراضي الرئيسية لأهداف التطوير المستقبلي.

محلياً

تشمل محفظة سدكو الخاصّة بالأصول العقارية في المملكة العربية السعودية مراكز تسوّق، فنادق، مجمّعات، شقق، مبانٍ مكتبية، وحدات صناعية، أراضٍ مطوَّرة وصناديق استثمارية وأراضٍ في مواقع استراتيجية.

فندق غاليريا من إيلاف، جدّه

يتميّز فندق غاليريا من إيلاف والواقع على شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز في جدّه بكونه يجمع بين مركز تجاري فخم وفندق راقٍ من فئة الخمس نجوم، وتبلغ المساحة المبنية الإجمالية للمشروع 79,329 متراً مربّعاً على موقع مساحته 8,740 متراً مربّعاً. وقد جرى افتتاح هذا المشروع البارز في العام 2018 . يضم المجمّع المكوّن من 12 طابقاً فندق خمس نجوم من 364 غرفة فندقية ووحدات متاجر تجزئة ومطاعم وغرف اجتماعات. ويتألّق التصميم المعماري الحائز على جوائز تميّز من خلال واجهة كلاسيكية تحيط بوسط البناء ذي التصميم المعاصر. تُعتبَر سدكو القابضة مستثمراً مشاركاً في هذا المشروع الذي قامت بتطويره شركة سدكو للتطوير. وتتولّى شركة إيلاف التابعة لمجموعة سدكو القابضة مسؤولية إدارة وتشغيل هذا الفندق

رد سي مول، جدّه

رد سي مول هو أحد أكبر مراكز التسوّق متعدّدة الأقسام في المملكة العربية السعودية مع مساحة بناء تبلغ 242,200 متر مربّع. وقد جرى تصميم وتطوير هذا المجمّع من قِبَل مجموعة سدكو القابضة وتم افتتاحه في شهر مارس من العام 2008 . وتمتلك مجموعة سدكو القابضة نسبة 49.5 ٪ منه.

يُعدّ رد سي مول مركز التسوّق الوحيد في المنطقة الغربية الذي يضم فندقاً متصلاً من فئة الخمس نجوم وبرجاً مكتبياً مصنّفاً بدرجة ممتازة (برج سدكو البالغة مساحته التأجيرية الإجمالية 10,549 متراً مربّعاً). وقد تم تأجير الفندق المكوّن من 156 غرفة فندقية إلى شركة إيلاف حتى العام 2029 .

>في العام 2018 ، أنجز رد سي مول أعمال التوسعة الثالثة وافتتح مجمّعاً خاصّاً بصالات السينما. وقد أدّت عمليات التوسعة هذه إلى تعزيز مكانته ليكون الوجهة الأبرز في جدّه لزوّار مراكز التسوّق، كما أسهمت فوراً بزيادة عدد الزيارات بنسبة 25 ٪.

مركز النخيل، جدّه

يقع مركز النخيل عند تقاطع طريق المدينة وشارع فلسطين في حي المساعدية بجدّه، وهو مملوك بالكامل لمجموعة سدكو القابضة. ويتألّف المركز من مبنيين مكتبيين متصلين بمجمّع لتجارة التجزئة. وتبلغ المساحة المبنية الإجمالية 25,417 متراً مربّعاً على أرض مساحتها 15,437 متراً مربّعاً.

مركز المحمل، جدّه

قامت سدكو بتطوير مركز المحمل في وسط مدينة جدّه العام 1985 ، وهي تملك حصّة في المجمّع نسبتها 80٪ . أما إدارة المركز فتتولّاها شركة المحمل للتطوير. ومع مساحة مبنية إجمالية قدرها 35,000 متر مربّع، يقدّم مركز المحمل مزيجاً من فئات متاجر التجزئة والمطاعم ومنافذ المأكولات والمرطّبات. ويتصل المبنى المكوّن من سبعة طوابق ببرج مكاتب عبر ممر علوي.

مركز الخيمة التجاري (سوق الخيمة)، جدّه

تُعتبَر مجموعة سدكو القابضة مستثمراً مشاركاً في مركز الخيمة التجاري، وهي تملك حصّة نسبتها 50 ٪ من هذا المركز متعدّد الأقسام لتجارة التجزئة والمقام على أرض مساحتها 49,602 أمتار مربّعة على طريق الملك خالد في حي الهنداوي بجدّة. ويتميّز المركز بكونه محافظاً على معدّل إشغال قدره 99 ٪.

مركز السبيل، جدّه

تمتلك مجموعة سدكو القابضة بالكامل مركز السبيل التجاري القائم على أرض مساحتها 2,483 متراً مربّعاً في حي السبيل بجدّة بالقرب من طريق مكّة.

السبيل، جدّه

يضم هذا المجمّع متعدّد الأقسام والاستخدامات محطّة وقود ومستودعاً ومكاتب، وهو قائم على أرض مساحتها 5,100 متر مربّع على تقاطع طريق مكّة القديم وطريق الملك فهد.

إيلاف كندة، مكّة المكرّمة

يقع هذا الفندق من فئة الخمس نجوم على مقربة من الحرم المكّي الشريف، وهو مملوك بالكامل لمجموعة سدكو القابضة وتديره شركة إيلاف. وقد جرى مؤخراً تجديد الفندق، وهو يضم الآن أربعة مطاعم ومجموعة من المرافق الأخرى.

السد، مكّة المكرّمة

يبعد فندق السد مسافة خمس دقائق فقط مشياً على الأقدام عن الحرم المكّي الشريف وهو مصنَّف ضمن فئة الأربع نجوم ويضم 204 غرف وجناحاً للضيوف. كما يتصل الفندق بالحرم المكّي الشريف عبر ممر تحت الأرض ويوفر خدمة الحافلات المنتظمة للحجّاج والمعتمرين على مدار الساعة. وتُعدّ مجموعة سدكو القابضة مستثمراً مشاركاً في هذا الفندق.

إيلاف بكّة، مكّة المكرّمة

تم افتتاح هذا الفندق في أواخر العام 2013 في حي محبس الجن في مكّة المكرّمة، وهو مكوّن من 15 طابقاً و 810 غرفة، إضافة إلى مصلّى ومنافذ لمبيعات التجزئة ومقهى في طابق الميزانين ومطعماً متكامل الخدمات. ويُعتبَر هذا المشروع مملوكاً بالكامل لمجموعة سدكو القابضة وتتولّى شركة إيلاف مهمّة إدارته. تبلغ المساحة المبنية الإجمالية للمشروع 60,000 متر مربّع على مساحة أرض قدرها 3,651 متراً مربّعاً.

عمارة المجمّع، جدّه

تمتلك مجموعة سدكو القابضة هذه البناية بشكل كامل وهي تضم شققاً فندقية وقسماً مخصّصاً لمتاجر التجزئة. وتقع البناية على أرض مساحتها 2,508 أمتار مربّعة عند تقاطع شارع الملك عبد العزيز وشارع صلاح الدين في حي البلد بجدّة.

عمارة المجمّع، جدّه

تمتلك مجموعة سدكو القابضة هذه البناية بشكل كامل وهي تضم شققاً فندقية وقسماً مخصّصاً لمتاجر التجزئة. وتقع البناية على أرض مساحتها 2,508 أمتار مربّعة عند تقاطع شارع الملك عبد العزيز وشارع صلاح الدين في حي البلد بجدّة.

مبنى البيروتي، جدّه

يقدّم مبنى البيروتي مجموعة من الوحدات السكنية مع منطقة صغيرة لمتاجر التجزئة، وهو يضم مساحة مبنية قدرها 13,793 متراً مربّعاً على أرض مساحتها 2,755 متراً مربّعاً واقعة على طريق مكّة القديم في جدّه. وتمتلك مجموعة سدكو القابضة هذا العقار بالكامل.

مبنى السرور، جدّه

يقع مبنى السرور على مقربة من مبنى البيروتي وسط مدينة جدّه ويحتوي على مجموعة متنوّعة من الوحدات السكنية ووحدات البيع بالتجزئة. وتبلغ المساحة المبنية 15,800 متر مربّع على أرض مساحتها 3,744 متراً مربّعاً.

مبنى باب الشريف، جدّه

يقع مبنى باب الشريف في منطقة البلد بجدّة ويضم مجموعة متنوّعة من الوحدات السكنية المزوَّدة بمساحة تجارية صغيرة. وتبلغ المساحة المبنية 4,541 متراً مربّعاً على قطعة أرض مساحتها 570 متراً مربّعاً.

مبنى الصحيفة، جدّه

يقع هذا المبنى السكني التجاري متنوّع الاستخدامات على تقاطع طريق مكّة القديم وطريق الملك فهد بجدّة. وتبلغ المساحة المبنية 10,484 متراً مربّعاً على أرض مساحتها 1,200 متر مربّع. وتمتلك مجموعة سدكو القابضة هذا العقار بالكامل.

مجمّع الحزام الذهبي، الخبر

في العام 1994 شاركت سدكو القابضة بالاستثمار في هذا المجمّع السكني الخاص متوسّط الحجم والذي يضم 143 وحدة سكنية. ويتميّز المجمّع بموقع بارز على مساحة قدرها 46,000 متر مربّع بجوار الخبر مول، وذلك في المنطقة الواقعة بين الدمّام والخبر والمعروفة باسم حي الحزام الذهبي.

مستودع النسيم، جدّه

يشمل هذا المجمّع المخصّص للمستودعات مساحة قدرها 88,533 متراً مربّعاً على طريق الملك عبدالله، وهو مملوك بالكامل لمجموعة سدكو القابضة.

مستودعات كربوس، جازان

تقع مستودعات كربوس على طريق الملك فيصل في حي كربوس بجازان، ويقوم هذا المشروع الذي يضم مستودعات ومتاجر تجزئة فوق أرض مساحتها 43,904 أمتار مربّعة وهو مملوك بالكامل لمجموعة سدكو القابضة.

صندوق سدكو كابيتال للدخل العقاري 1

في العام 2012 استحوذت سدكو على حصّة استراتيجية في هذا الصندوق السعودي المدرّ للدخل. وقام الصندوق حتى الآن بالاستحواذ على أصول عقارية بارزة في القطاعات السكنية والتجارية والمكتبية.

صندوق سدكو كابيتال للدخل العقاري 2

ساهم النجاح الذي حقّقه صندوق الدخل العقاري 1 في تشجيع سدكو كابيتال، الذراع الاستثمارية المتخصّصة بإدارة الأصول والتابعة لمجموعة سدكو القابضة، على طرح صندوق سدكو كابيتال للدخل العقاري 2. وقد جمع هذا الصندوق، الذي أصبح الآن مغلقاً أمام المستثمرين، مبلغاً تمويلياً موازياً، وتكوّن العملاء بغالبيتهم من المؤسّسات الاستثمارية والأفراد من أصحاب الملاءة العالية وصناديق الثروات السيادية.

الخماسية طابا

تُعدّ سدكو المستثمر المفرد الأكبر في هذه الشراكة التي تستثمر بشكل رئيسي في مشاريع التطوير العقاري بالمدينة المنوّرة. وتقوم شركة الخماسية العالمية، التي تمتلك فيها مجموعة سدكو القابضة استثماراً مباشرا،ً بإدارة هذه الشراكة.

تملك مجموعة سدكو القابضة عدداً كبيراً من قطع الأراضي غير المطوَّرة في مواقع ممتازة بالمملكة العربية السعودية وذلك في كل من الرياض، الطائف، المدينة المنوّرة، أبها، ينبع، مكّة المكرّمة، جازان وجدّة.

ولقد أسهمت التغيّرات الرقابية وضريبة الأراضي البيضاء في زيادة الحوافز لتطوير الأراضي غير المستغَلّة وتحويلها إلى مشاريع من شأنها أن تدعم رؤية المملكة 2030.

Invest with SEDCO

SEDCO holds a strategic stake in the land sub-division development that will offer independent housing plots.